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10-Q2026-07-22· deepseek-v4-flash

NTST · NETSTREIT Corp.

0001628280-26-049220

SEC filing

Summary

Q2 2026 营收增长 27%,净利翻倍,收购驱动扩张。

Key takeaways

Full analysis

业绩速览

指标本期去年同期同比
Revenue$61.3M$48.3M+27%
Gross Profit$55.6M$43.8M+27%
Gross Margin90.7%90.7%0 bps
Operating Income$19.7M$12.3M+60%
Operating Margin32.2%25.4%+680 bps
Net Income$6.3M$3.3M+92%
Diluted EPS$0.06$0.04+50%
Operating Cash Flow$63.1M (H1)$52.7M (H1)+20%
Free Cash Flow$15.8M (H1)$43.9M (H1)-64%

业绩解读

Q2 2026 营收增长主要来自收购驱动的物业数量增加,新增 79 处物业贡献显著。租金收入同比增长 28%,是核心驱动力。毛利率保持稳定,但运营利润率大幅提升 680 bps,主要因营收增长快于运营费用增长,以及 impairment 费用同比下降。

盈利质量方面,Net Income 增长 92%,但主要受一次性项目影响:Gain on sales of real estate 为 $1.7M,Provisions for impairment 为 $4.2M。剔除这些项目后,核心盈利能力仍呈增长趋势。H1 经营现金流增长 20%,但 Free Cash Flow 大幅下降,因收购支出增加。

分部表现

公司为单一报告分部,无分部披露。

资产负债与现金流

项目本期上期/变化
Cash & ST investments$20.0M+$5.6M
Total Debt$1.4B+$0.3B
Net Debt$1.4B+$0.3B
Inventory——
RPO/Deferred revenue——
Operating Cash Flow$63.1M (H1)+$10.3M
Capex$13.4M (H1)+$9.9M
Free Cash Flow$15.8M (H1)-$28.1M
FCF 转化率131%—

Net Debt/EBITDA 未披露,但基于披露的 Net Debt $1.4B 和 Annualized Adjusted EBITDAre $212.0M,约为 6.5x。

资本配置 / 指引 / 关注点

  • Buybacks: 仅 $0.1M 用于税务扣缴,无主动回购。
  • Dividends: 季度股息 $0.220/股,同比 +4.8%,连续增长。
  • M&A: Q2 收购 79 处物业,总价 $252.7M,为主要资本配置方向。
  • Debt: 新增 Term Loan 借款 $100M,净增债务 $0.3B,杠杆率上升。
  • Guidance: 未提供正式指引。
  • 关注点: 利率风险(浮动利率债务占比高)、收购整合风险、租户集中度(无单一租户超 10%)。