0000766704-26-000026
SEC filingWelltower二季度业绩强劲，SHO分部驱动SSNOI增长15.5%，上调全年normalized FFO指引。
| 指标 | 本期 | 去年同期 | 同比 |
|---|---|---|---|
| Revenue ($M) | 3,544.586 | 2,548.244 | — |
| Net Income to Common Stockholders ($M) | 445.002 | 301.888 | — |
| Diluted EPS (GAAP) | $0.61 | $0.45 | — |
| Normalized FFO per Diluted Share | $1.60 | $1.28 | +25.0% |
| Same Store NOI Growth | 15.5% | — | — |
| SHO SSNOI Growth | 20.5% | — | — |
| Net Debt to Adjusted EBITDA | 2.99x | — | — |
| 期间 | 指标 | 指引 | 口径 |
|---|---|---|---|
| FY2026 | Net Income per Diluted Share | $3.11 - $3.19 | GAAP |
| FY2026 | Normalized FFO per Diluted Share | $6.36 - $6.44 | Non-GAAP |
简评
Welltower 二季度业绩表现强劲，核心驱动力来自 Seniors Housing Operating (SHO) 分部。SHO 同店 NOI 增长 20.5%，带动整体同店 NOI 增长 15.5%。SHO 的有机同店收入增长 9.2%，其中平均入住率增长 330 个基点，RevPOR 增长 5.2%，显示出租率和租金双轮驱动的良好态势。公司同时完成了大规模的资本部署，包括完成 Amica Senior Lifestyles 收购，并持续进行 OM 资产组合的处置，体现了积极的资产组合管理策略。
公司资产负债表保持强劲，净债务/调整后 EBITDA 为 2.99 倍，流动性约 $95 亿。管理层对前景充满信心，将季度股息提高 15% 至 $0.85，并上调了全年 normalized FFO 指引至 $6.36-$6.44。尽管下调了 GAAP 净利指引至 $3.11-$3.19，但这主要反映了非现金或非经常性项目的影响，核心运营指标的上调显示了公司对基本面的乐观预期。7 月发行的低息加元票据也进一步优化了债务结构。