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SEC filingUDR 公布 2026 年第二季度业绩，并上调全年指引。
| 指标 | 本期 | 去年同期 | 同比 |
|---|---|---|---|
| Net Income per diluted share | $0.21 | $0.11 | — |
| FFO per diluted share | $0.60 | $0.61 | — |
| FFOA per diluted share | $0.64 | $0.64 | — |
| Same-Store Revenue Growth | 1.8% | — | — |
| Same-Store Expense Growth | 2.6% | — | — |
| Same-Store NOI Growth | 1.4% | — | — |
| 期间 | 指标 | 指引 | 口径 |
|---|---|---|---|
| FY2026 | Net Income per diluted share | $1.03 - $1.11 | GAAP |
| FY2026 | FFO per diluted share | $2.47 - $2.55 | Non-GAAP |
| FY2026 | FFOA per diluted share | $2.49 - $2.57 | Non-GAAP |
UDR 第二季度业绩整体符合预期，FFOA 每股 $0.64 与去年同期持平，但公司上调了全年 FFOA 指引，反映出管理层对下半年运营的信心。Same-Store NOI 同比增长 1.4%，主要受租金增长驱动，但费用增长 2.6% 部分抵消了收入增长。公司宣布首次月度股息，标志着其资本回报政策的转变，同时继续执行股票回购计划，本季度回购约 550 万股。
公司上调全年指引，主要基于租赁势头强劲，超出年初预期。管理层强调公寓市场的相对可负担性和供应减少，为未来增长提供支撑。资产负债表方面，总债务 $5.8 亿，加权平均利率 3.4%，流动性约 $885 百万，财务稳健。