0001042776-26-000064
SEC filingPiedmont 上调 2026 年业绩指引，核心 FFO 同比增长，租赁势头强劲。
Piedmont 第二季度业绩表现强劲，核心运营指标全面向好，并连续第二个季度上调全年业绩指引，显示出管理层对下半年业务前景的信心。
| 指标 | 本期 (Q2 2026) | 去年同期 (Q2 2025) | 同比 |
|---|---|---|---|
| Total revenues | $144,123 | $140,292 | +2.7% |
| Net loss applicable to Piedmont | $(11,101) | $(16,808) | 亏损收窄 |
| Net loss per share (diluted) | $(0.09) | $(0.14) | 亏损收窄 |
| NAREIT FFO per diluted share | $0.38 | $0.30 | +26.7% |
| Core FFO per diluted share | $0.38 | $0.36 | +5.6% |
| Same Store NOI (cash basis) | 9.0% | — | — |
| Same Store NOI (accrual basis) | 2.8% | — | — |
本季度业绩增长的核心驱动力来自租赁业务的强劲表现。公司签署了约 459,000 平方英尺的租约，其中新租约占 262,000 平方英尺，且现金租金增长率高达 14.1%，远超去年同期水平。管理层在评论中表示，公司实现了历史上最高的季度平均净有效租金 $25.56，这直接推动了同店 NOI 的强劲增长，尤其是现金基础的同店 NOI 同比增长了 9.0%。尽管 GAAP 净亏损仍在持续，但亏损幅度已显著收窄，主要得益于运营利润的提升，部分抵消了高企的利息支出。
基于上半年的强劲运营表现和下半年的租赁启动预期，公司上调了 2026 年全年的业绩指引。新的 NAREIT/Core FFO 指引区间为每股 $1.50 至 $1.55，高于此前预期的 $1.47 至 $1.53。同时，公司预计全年同店 NOI 将增长 5% 至 8%，较初始预期上调了 2 个百分点。此外，公司在本季度完成了对现有贷款的修订，将本金从 $325 百万增加至 $400 百万，并将到期日延长至 2031 年，此举增强了公司的财务灵活性，并偿还了循环信贷额度下的未偿余额。