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SEC filingRithm Property Trust Q2 2026扭亏为盈，GAAP综合收益转正，但EAD仍为负，盈利质量待观察。
| 指标 | 本期 (Q2 2026) | 上期 (Q1 2026) | 环比 |
|---|---|---|---|
| Comprehensive Income (Loss) (千美元) | 645.0 | (3,174.0) | — |
| Comprehensive Income (Loss) per Diluted Share | $0.08 | $(0.42) | — |
| Net Income (Loss) Attributable to Common Stockholders (千美元) | 715.0 | (3,280.0) | — |
| Diluted EPS (GAAP) | $0.09 | $(0.43) | — |
| Earnings Available for Distribution (千美元) | (46.0) | (307.0) | — |
| EAD per Diluted Share (Non-GAAP) | $(0.01) | $(0.04) | — |
| Book Value per Common Share | $30.17 | — | — |
| Common Dividend per Share | $0.36 | $0.36 | — |
简评
Rithm Property Trust 在 2026 年第二季度实现 GAAP 综合收益转正，录得 $645.0 千美元（每股 $0.08），较上季度亏损 $3,174.0 千美元显著改善。扭亏为盈的主要驱动力来自投资组合的 realized and unrealized gains 净收益 $2,959 千美元，以及净利息收入环比增长 11.8% 至 $4,056 千美元（利息支出下降 $629 千美元）。然而，Non-GAAP 口径的 Earnings Available for Distribution 仍为负值（-$46.0 千美元，每股 -$0.01），表明剔除市场波动后的核心盈利能力依然承压，连续两个季度未能覆盖普通股股息。
资产负债表方面，公司新增了 $117,730 千美元的 Residential transition loans（按公允价值计量），同时 Commercial mortgage-backed securities 从 $151,301 千美元降至 $84,365 千美元，显示资产组合正在向过渡性贷款倾斜。账面价值每股 $30.17 与上季度持平，普通股股息维持在 $0.36/股（共 $2.8 百万）。管理层未在新闻稿中提供前瞻指引，但强调 EAD 是董事会决定股息的重要参考指标之一；鉴于 EAD 持续为负，未来股息可持续性值得投资者密切关注。