0001630472-26-000027
SEC filingTRTX二季度GAAP每股收益0.12美元，Distributable Earnings每股0.23美元，新贷款投资4.66亿美元。
| 指标 | 本期 | 去年同期 | 同比 |
|---|---|---|---|
| GAAP Net Income Attributable to Common Stockholders | $9.4M | — | — |
| Diluted EPS (GAAP) | $0.12 | — | — |
| Distributable Earnings (Non-GAAP) | $17.6M | — | — |
| Distributable Earnings Per Share (Non-GAAP) | $0.23 | — | — |
| Book Value Per Common Share | $10.95 | — | — |
| Allowance for Credit Losses | $80.7M | — | — |
| Near-term Liquidity | $488.2M | — | — |
简评
TRTX 二季度 GAAP 净利 940 万美元（每股 0.12 美元），Distributable Earnings 1760 万美元（每股 0.23 美元），当季每股股息 0.24 美元，Distributable Earnings 未能完全覆盖当季股息，但 CEO 强调上半年每股 0.48 美元的 Distributable Earnings 已完全覆盖年初至今普通股股息。账面价值每股 10.95 美元，较一季度末 11.06 美元下降 0.11 美元，主要受信用损失准备金增加 350 万美元至 8070 万美元影响。
资产端动能强劲：当季新发放三笔第一抵押贷款，总承诺 4.66 亿美元，加权平均利率 Term SOFR+2.79%，加权平均 LTV 62.9%；同时收到还款 2.744 亿美元，其中一笔全额还款 2.271 亿美元（95.9% 为写字楼物业）。负债端战略转型显著，完成 4 亿美元 Term Loan B 和 1 亿美元循环信贷安排，并将 Wells Fargo 担保信贷协议额度提升 3.5 亿美元至 8.5 亿美元，非盯市融资占比达 85.2%，显著增强融资稳定性。当季回购 130 万股（均价 8.26 美元），提升每股账面价值 0.05 美元。季末流动性 4.882 亿美元，公司资本结构优化后具备持续驱动盈利的能力。