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SEC filingNewmark二季度营收创纪录，各业务线双位数增长，全年指引维持不变。
| 指标 | 本期 (2Q26) | 去年同期 (2Q25) | 同比 |
|---|---|---|---|
| Total Revenues | $888.4M | $759.1M | 17.0% |
| Management Services, Servicing Fees, and Other | $351.2M | $298.4M | 17.7% |
| Leasing and Other Commissions | $278.0M | $237.3M | 17.2% |
| Capital Markets | $259.2M | $223.5M | 16.0% |
| GAAP net income (loss) for fully diluted shares | $27.1M | $28.8M | (5.7)% |
| GAAP EPS | $0.11 | $0.11 | NMF |
| Post-tax Adjusted Earnings | $97.5M | $77.7M | 25.5% |
| Adjusted EPS | $0.39 | $0.31 | 25.8% |
| Adjusted EBITDA | $139.2M | $114.0M | 22.1% |
| 期间 | 指标 | 指引 | 口径 |
|---|---|---|---|
| FY 2026 | Total Revenues | $3,775M - $3,875M | 15% - 18% YoY |
| FY 2026 | Adjusted EPS | $1.87 - $1.98 | 15% - 22% YoY |
| FY 2026 | Adjusted EBITDA | $656M - $694M | 17% - 23% YoY |
简评
Newmark 2026年第二季度业绩表现强劲，总营收同比增长17.0%至$888.4M，创下历史同期新高。增长主要由三大业务线共同驱动：Management Services, Servicing Fees, and Other 增长17.7%，Leasing and Other Commissions 增长17.2%，Capital Markets 增长16.0%。其中，Investment Sales 表现尤为突出，同比增长54.4%，主要得益于多户住宅（尤其是老年住宅和经济适用房）销售活动的显著回升。尽管Fees from Commercial Mortgage Origination同比下降26.1%，但公司整体营收增长依然稳健，体现了业务多元化的韧性。
盈利能力方面，GAAP净利润（摊薄后）为$27.1M，同比下降5.7%，主要受去年同期一次性租赁终止收益$14.5M的影响。剔除该因素后，GAAP和Adjusted口径下的费用增幅分别为15.1%和15.6%，与营收增长基本匹配。Post-tax Adjusted Earnings同比增长25.5%至$97.5M，Adjusted EPS增长25.8%至$0.39，显示出公司核心业务的强劲盈利能力。管理层强调，公司正凭借运营杠杆效应，持续向2029年实现Management and Servicing年收入超$20亿的目标迈进。
公司重申了2026年全年指引，预计总营收在$3,775M至$3,875M之间，同比增长15%-18%；Adjusted EPS在$1.87至$1.98之间，同比增长15%-22%。CEO Barry M. Gosin表示，基于强劲的业绩和健康的交易管道，公司预计2026年将连续第三年实现营收和利润的双位数增长。资本返还方面，公司宣布季度股息$0.06/股，并已在上半年回购10.4M股（均价$14.58），剩余回购授权$248.9M。资产负债表保持稳健，净杠杆率为1.0倍，为未来增长和股东回报提供了充足空间。