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SEC filingPebblebrook Hotel Trust 二季度业绩超预期，上调全年指引。
| 指标 | 本期 (Q2 2026) | 去年同期 (Q2 2025) | 同比 |
|---|---|---|---|
| Revenue | $407.1 百万 | $407.5 百万 | -0.1% |
| Net income | $24.9 百万 | $19.3 百万 | +29.2% |
| Same-Property Hotel EBITDA | $123.3 百万 | $115.1 百万 | +7.1% |
| Adjusted EBITDAre | $116.2 百万 | $117.0 百万 | -0.7% |
| Adjusted FFO per diluted share | $0.68 | $0.65 | +4.6% |
| Same-Property RevPAR | $259 | $244 | +6.5% |
| 期间 | 指标 | 指引 | 口径 |
|---|---|---|---|
| FY2026 | Net income (loss) | ($1.7) 至 $6.3 百万 | GAAP |
| FY2026 | Adjusted EBITDAre | $345.0 至 $353.0 百万 | Non-GAAP |
| FY2026 | Adjusted FFO per diluted share | $1.69 至 $1.76 | Non-GAAP |
| FY2026 | Free Cash Flow per diluted share | $1.04 至 $1.11 | Non-GAAP |
Pebblebrook Hotel Trust 二季度业绩显著超出自身指引，Same-Property Hotel EBITDA 和 Adjusted FFO per diluted share 均高于指引上限。增长主要由度假村和旧金山市场驱动，其中度假村 RevPAR 增长 12.0%，旧金山 RevPAR 增长 16.0%。公司强调定价能力改善和运营效率提升，Same-Property Total Revenue 增长 4.8%，而 Total Expenses 仅增长 3.8%，推动 EBITDA 利润率扩张 67 个基点。管理层表示，尽管对下半年保持谨慎，但基于强劲的二季度表现，已上调全年指引。
资本配置方面，公司以 $43.5 百万出售 Chamberlain West Hollywood Hotel，并接受优先股作为部分对价，以 23% 的折价注销了 $33.7 百万的优先股清算优先权。同时，董事会授权了一项新的 $50.0 百万优先股回购计划，将在现有 $100.0 百万计划完成后启动。资产负债表持续改善，净债务/TTM 公司 EBITDA 降至 5.3x，现金及受限现金增至 $270.4 百万，且 2026 年 12 月到期的剩余 $350 百万可转换票据已全额备付。