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SEC filing二季度业绩强劲，净利大增135.7%，上调全年指引并提高股息。
| 指标 | 本期 | 去年同期 | 同比 |
|---|---|---|---|
| Revenue (GAAP) | $318.3M | $305.7M | +4.1% |
| Comparable RevPAR | $240.79 | $225.03 | +7.0% |
| Comparable Total RevPAR | $370.06 | $350.49 | +5.6% |
| Comparable Hotel Adjusted EBITDA Margin | 35.76% | 31.19% | +457 bps |
| Net Income attributable to common stockholders | $90.5M | $38.4M | +135.7% |
| Diluted EPS (GAAP) | $0.44 | $0.18 | +144.4% |
| Adjusted EBITDA | $107.9M | $90.5M | +19.2% |
| Adjusted FFO per Diluted Share | $0.44 | $0.35 | +25.7% |
| 期间 | 指标 | 指引 | 口径 |
|---|---|---|---|
| FY2026 | Comparable RevPAR Growth | 2.5% to 4.0% | Non-GAAP |
| FY2026 | Comparable Total RevPAR Growth | 2.75% to 4.25% | Non-GAAP |
| FY2026 | Adjusted EBITDA | $310.0M to $320.0M | Non-GAAP |
| FY2026 | Adjusted FFO | $245.5M to $255.5M | Non-GAAP |
| FY2026 | Adjusted FFO per share | $1.18 to $1.23 | Non-GAAP |
简评
DiamondRock 二季度业绩表现强劲，净利同比大增135.7%至$90.5M，主要受惠于可比RevPAR增长7.0%以及酒店运营费用仅增长1.8%带来的显著经营杠杆。利润率扩张尤为突出，可比酒店调整后EBITDA利润率提升457个基点至35.76%，其中包含芝加哥酒店房产税和解带来的约$6.9M一次性收益，剔除该影响后利润率仍提升239个基点，显示基础运营实力。管理层强调，尽管世界杯为部分市场带来利好，但业绩增长更多源于团体和散客需求的广泛走强，体现了投资组合质量和运营策略的有效性。
公司上调了2026年全年指引，调整后EBITDA预期从$290.2-$302.2M上调至$310.0-$320.0M，调整后FFO每股预期从$1.10-$1.16上调至$1.18-$1.23，反映出对下半年业务前景的信心。同时，董事会将季度股息提高22%至$0.11/股，并预计2026年剩余季度维持该水平，叠加新的$300M股票回购计划（剩余$299.4M），彰显资本回报承诺。CEO Jeffrey J. Donnelly指出，过去十二个月自由现金流增长30%，验证了"DiamondRock 2.0"战略在运营卓越、纪律性投资和审慎资本配置方面的成效。