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SEC filingADC二季度业绩强劲，投资创纪录，上调全年指引，AFFO每股增长7.4%。
| 指标 | 本期 | 去年同期 | 同比 |
|---|---|---|---|
| Revenue (GAAP) | $205.1M | $175.5M | — |
| Net Income (GAAP) | $54.8M | $49.4M | — |
| Net Income Attributable to Common Stockholders | $52.8M | $47.3M | — |
| Diluted EPS (GAAP) | $0.44 | $0.43 | — |
| Core FFO per share (Non-GAAP) | $1.13 | $1.05 | — |
| AFFO per share (Non-GAAP) | $1.14 | $1.06 | — |
| 期间 | 指标 | 指引 | 口径 |
|---|---|---|---|
| FY2026 | AFFO per share | $4.57 to $4.59 | Non-GAAP |
| FY2026 | Investment volume | $1.6 to $1.8 billion | N/A |
| FY2026 | Disposition volume | $50 to $100 million | N/A |
简评
Agree Realty Corporation (ADC) 2026年第二季度业绩表现强劲，核心驱动力是创纪录的投资活动。公司季度投资额达约$502 million，涉及102处零售净租赁物业，推动营收和盈利增长。AFFO每股收益同比增长7.4%至$1.14，净收入每股收益增长2.2%至$0.44。管理层对业绩表示满意，并基于强劲的投资管道和资产负债表状况，上调了全年投资和AFFO指引。
公司资产负债表保持稳健，期末流动性约$1.9 billion，备考净债务/经常性EBITDA为3.7倍。投资组合质量高，出租率达99.8%，投资级租户贡献65.8%的年化基础租金。管理层强调“fortress balance sheet”和三大外部增长平台的强劲活动，并上调2026年投资指引至$1.6-$1.8 billion，AFFO每股指引至$4.57-$4.59，显示了对未来增长的信心。