0001253986-26-000047
SEC filingArbor Realty Trust二季度转亏，每股亏损$0.20，但流动性增强并回购股票。
| 指标 | 本期 (Q2 2026) | 去年同期 (Q2 2025) | 同比 |
|---|---|---|---|
| Revenue | $293.637M | $302.410M | — |
| Net Income (Loss) Attributable to Common Stockholders | $(37.342)M | $23.952M | — |
| Diluted EPS (GAAP) | $(0.20) | $0.12 | — |
| Distributable Earnings (Non-GAAP) | $21.709M | $52.069M | — |
| Diluted Distributable EPS (Non-GAAP) | $0.10 | $0.25 | — |
| Dividends Declared per Common Share | $0.17 | $0.30 | — |
| 期间 | 指标 | 指引 | 口径 |
|---|---|---|---|
| — | — | — | — |
简评
Arbor Realty Trust 二季度业绩显著转弱，GAAP 净亏损 $(37.3) 百万，主要受结构化业务拖累。该分部净亏损 $38.611 百万，源于 $38.2 百万的 CECL 贷款损失拨备、$13.6 百万的 REO 物业减值，以及 $12.9 百万的损失分担拨备。加权平均贷款收益率从一季度的 7.50% 降至 7.21%，管理层归因于违约及回溯利息减少、新增逾期及利率修改。机构业务保持盈利，净收入 $8.446 百万，营收 $64.5 百万，贷款销售利差 1.33%，服务组合达 $36.70 十亿。
公司通过资本运作强化流动性：七月完成 $375.0 百万可转债发行，赎回 $270.0 百万优先票据，并回购 $114.3 百万普通股（每股 $5.42，约为账面价值 49%）。此外，二季度赎回 $787.0 百万遗留 CLO，释放约 $132.3 百万流动性。尽管业绩承压，公司仍宣布每股 $0.17 季度股息，但较去年同期的 $0.30 大幅下调。可分配收益每股 $0.10，剔除 $9.6 百万遗留资产净实现损失后为 $0.15，显示核心运营仍具一定韧性，但资产质量与拨备压力是当前主要风险。