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10-Q2026-07-31· deepseek-v4-flash

ABR · Arbor Realty Trust, Inc.

0001253986-26-000048

SEC filing

Summary

Q2 2026 净亏损 3734 万美元,主因信贷损失拨备与 REO 减值激增,盈利质量承压。

Key takeaways

Full analysis

业绩速览

指标本期去年同期同比
Interest income$230.9M$240.3M-4%
Net interest income$53.1M$68.7M-23%
Net income (loss)-$30.2M$36.3M-183%
Diluted EPS-$0.20$0.12-267%
Operating cash flow$150.0M$210.6M-29%

业绩解读

Q2 2026 业绩大幅恶化,净亏损 3017 万美元,去年同期盈利 3631 万美元。核心拖累为信贷损失拨备 3816 万美元(同比翻倍)及 REO 减值 1365 万美元,两者合计占营收的 22%。净利息收入同比降 23% 至 5310 万美元,主因 SOFR 下降及新增违约/修改贷款收益率走低,部分被贷款组合规模增长抵消。

盈利质量堪忧:经营现金流 1.5 亿美元虽为正,但主要来自非现金项目(拨备、折旧、减值)加回,实际现金回收能力弱。剔除一次性 REO 减值后,run-rate 仍受高额拨备压制。

分部表现

分部营收同比经营利润/EBITDA利润率驱动
Structured Business$219.2M-5%-$39.9M-18.2%信贷损失拨备及 REO 减值
Agency Business$11.6M+13%$11.0M94.2%贷款销售增长但利润率下降

资产负债与现金流

项目本期上期/变化
Cash & ST investments$287.5M-$195.4M
Total Debt$11.1B+$0.7B
Operating Cash Flow$150.0M-$60.6M
Capex$27.9M+$13.9M

资本配置 / 指引 / 关注点

  • 回购:上半年回购 767 万股,耗资 5140 万美元,剩余授权 8520 万美元。
  • 分红:Q2 每股派息 $0.17,同比降 43%。
  • 债务:7 月发行 3.75 亿美元 6.25% 可转债,用于回购及赎回 2.7 亿美元优先票据。
  • 风险:非应计贷款增至 9492 万美元,违约贷款总额 11.2 亿美元,资产质量持续恶化。